Publikationen | Müller Partner Rechtsanwälte

Das Erbrechtslexikon: Eintrittsrecht in Mietverträge im Todesfall nach § 14 MRG

Newsletter Erbrecht und Vermögensnachfolge Issue 3|2025

12. Sep. 2025 | Publikationen

14 MRG regelt, was im Todesfall mit dem Mietrecht passiert. War der Erblasser Mieter einer Wohnung und fällt das Mietverhältnis in den Voll- oder den Teilanwendungsbereich des MRG, wird der Mietvertrag durch den Tod des Mieters nach § 14 MRG nicht aufgehoben. Es kommt...

Streiten kann teuer werden: die Bestellung eines Verlassenschaftskurators und ihre (Kosten)Folgen

DerStandard Blog: Erben ohne Streit

18. Aug. 2025 | Publikationen

Grundsätzlich erfolgt die Vertretung des Nachlasses durch den Erben, der bei Antritt der Erbschaft sein Erbrecht hinreichend ausweist. Trifft dies auf mehrere Personen zu, vertreten sie die Verlassenschaft gemeinsam. Es gibt aber auch Situationen, in denen eine...

Haftrücklass & Mängel: OGH stärkt Position von Bauherren

4. Aug. 2025 | Publikationen

In der Entscheidung 6 Ob 157/23s hat sich der OGH mit der Frage beschäftigt, ob eine Preisminderungsanspruch des Bauherrn gegen den Werklohn des Unternehmers, genauer den Haftrücklass, wirksam aufgerechnet werden kann, auch wenn der Haftrücklass während aufrechter...

Kaution, Kündigung, Rücktritt. Wer schützt wen?

Österreichische Bauzeitung 5 2025

30. Apr. 2025 | Publikationen

Der Abschluss eines Werkvertrages bringt für beide Vertragsparteien Risiken mit sich. Der Auftraggeber erwartet sich eine ordnungsgemäße Leistungserbringung, der Auftragnehmer will sein vereinbartes Entgelt erhalten. Abseits von individuellen, vertraglichen...

Pflichtteil: Wie erfährt man, ob Vermögen verschenkt wurde?

DerStandard Blog: Erben ohne Streit

2. Apr. 2025 | Publikationen

Nicht selten kommt es vor, dass der Erblasser bereits zu Lebzeiten Teile seines Vermögens verschenkt hat, weshalb in der Verlassenschaft kaum mehr nennenswertes Vermögen vorhanden ist (wie z.B. bei der Übergabe eines land- und forstwirtschaftlichen Betriebes). Um...

Vertragsaufhebung bei fehlender Sicherstellung: Risiko für Bauherren

Österreichische Bauzeitung 14 2024

6. Nov. 2024 | Publikationen

Der Werkunternehmer hat das jederzeitige Recht, vom Werkbesteller eine Sicherstellung zur Sicherung seiner Werklohnforderung zu verlangen. Wird die Sicherstellung vom Werkbesteller nicht geleistet, ist der Werkunternehmer zur Aufhebung des Vertrages berechtigt. Die...