Was passiert, wenn ein Bauvorhaben öffentlich-rechtlich unzulässig ist, aber weder Bauherr noch Unternehmer davon wissen? Der OGH hat sich in der Entscheidung 1 Ob 26/26v damit befasst: Was muss der Unternehmer prüfen und den Bauherrn waren? Es droht Schadenersatz in...

OGH zur Bedeutung von Anerkenntnissen und Warnpflichten im Bauwesen (8 Ob 84/25y) Häufig kommt es im Bauwesen zu Streitigkeiten darüber, wann die Gewährleistungsfrist tatsächlich endet – und ob diese durch nachträgliche Verbesserungszusagen erneut in Gang gesetzt...

Globale Ereignisse, wie wir sie in unserer Zeit leider nur zu gut kennen – Kriege, Lieferkettenstörungen oder Energiekrisen – führen für Bauunternehmen häufig zu erheblichen und kaum vorhersehbaren Preisentwicklungen bei Baumaterialien. Der OGH hat sich in seiner...

Was tun, wenn ein Bauwerk Mängel aufweist, aber die Gewährleistungsfrist schon abgelaufen ist? Der Oberste Gerichtshof hat in einer aktuellen Entscheidung (4 Ob 78/25m vom 24.06.2025) klargestellt: Auch in diesem Fall darf der Auftraggeber den Werklohn zurückbehalten...

Der Oberste Gerichtshof (OGH) hat kürzlich entschieden, dass Schwingungen in der Dachgeschosswohnung, die durch den Verkehr auf der nahegelegenen Straße verursacht werden, den Erwerber zur Preisminderung berechtigen. Zum Sachverhalt Der in der Nähe des Gebäudes...

Ob die Kosten der Mängelbehebung als verhältnismäßig anzusehen und damit vom Auftragnehmer zu tragen sind, hängt von der Höhe der Verbesserungskosten, der Bedeutung des Mangels und dem mit der Verbesserung verbundenen Vorteil ab. Bei Unverhältnismäßigkeit steht dem...